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Ihre Vorteile

Ihre Vorteile im Überblick

Mit der MBS haben Sie von Anfang an einen starken Partner an Ihrer Seite. Unsere Baufinanzierungs- und Immobilienberater arbeiten Hand in Hand, um Ihnen den Wunsch von den eigenen 4 Wänden zu erfüllen. So profitieren Sie von einer individuellen und umfassenden Betreuung – immer mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Mann mit Handy

Vorteile, die sich für Sie rechnen:

  • Unverbindliche und kostenlose Beratung - ob Online-Anfrage, persönliche Finanzierungsberatung vor Ort oder am Telefon.
  • Top-Konditionen
  • Schnelle Bearbeitung Ihres Antrags
  • Individuelle Sondertilgungsoption
  • Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
  • Kombination mit öffentlichen Fördergeldern, wie Riester oder KfW
Ihre Konditionen

Ihre Konditionen

Welcher Zins gilt für die Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie? Bereits wenige Angaben zur Finanzierung genügen und Sie bekommen über unsere Online-Rechner eine erste Einschätzung zu Ihrem persönlichen Top-Zins. Berechnen Sie jetzt Ihre individuelle Finanzierung und fordern Sie Ihr Angebot an. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

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Wissen Sie, wie viel Sie monatlich investieren möchten?*

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max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Neben­kosten: **
Sollzins­bindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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Meine persönliche Berechnung

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Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Wo liegt das Objekt (Postleitzahl)?

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie möchten die Immobilie...

Sie sind...

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Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

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Nebenkostenrechner

Dieser Rechner ermittelt Ihnen die voraussichtlichen Kosten für Notar und Grundbuchamt

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Kaufpreis der Immobilie*

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Ich benötige eine Rangbestätigung (Notarbestätigung)*

Die Grundschuld soll in folgender Höhe eingetragen werden*

Für die Grundschuld soll ein Brief erstellt werden*

Maklergebühr

Die Immobilie liegt in

Kaufpreis Grundstück

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ihr Ergebnis

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Gesamtsumme der Nebenkosten
Anteil NotarkostenDetails
Beurkundungsverfahren:
Beurkundungsverfahren:
Vollzugsgebühr:
Vollzugsgebühr:
Betreuungsgebühr:
Notaranderkonto:
Unterschriftsbeglaubigung:
Notarbestätigung:
19 % Mehrwertsteuer:
Anteil GrundbuchamtDetails
Auflassungsvormerkung eintragen:
Grundschuld eintragen:
Grundschuld löschen:
Abtretungserklärung eintragen:
Briefgrundschuld eintragen:
Eigentümer eintragen:
Auflassungsvormerkung löschen:
Anteil MaklerkostenDetails
% vom Kaufpreis
Anteil GrunderwerbsteuerDetails
% vom Kaufpreis in 

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Die Ergebnisse sind auf volle Euro gerundet.

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Vergleich Miete/Kauf?

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Wie hoch ist Ihre monatliche Kaltmiete?*

Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?

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Ihr Ergebnis

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max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Nebenkosten: **
Sollzinsbindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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Dieser Rechner ermittelt beispielhaft Ihren möglichen Zinsvorteil, wenn Sie sich bereits heute ein Forward-Darlehen bei Ihrer Sparkasse sichern.

Ihre Angaben

Zinssatz Ihrer jetzigen Baufinanzierung?*

Der Sollzins ist der feste Zinssatz, der für Ihr Darlehen derzeit vereinbart wird.
Der effektive Jahreszins ist der Zinssatz, mit dem Ihr Darlehen tatsächlich verzinst wird.

Ende Ihrer jetzigen Zinsbindung? *

Gewünschte Höhe Ihrer Anschlussfinanzierung?*

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ihr möglicher Zinsvorteil

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Repräsentatives Beispiel zum Abschluss eines
Forward-Darlehens:

Nettodarlehensbetrag:
Sollzins: % p.a., fest für Jahre
effektiver Jahreszins: % p.a.
monatliche Rate:
Sicherung durch Grundschuld,
Zurück

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Bitte erfassen Sie die Angaben für Ihre Finanzierung. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Ihre Finanzierung

Welche Konditionen interessieren Sie am meisten?

Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

Ihr Vorhaben

Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...*

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

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Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

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Sollzins-
bindung
gebundener
Sollzins
effektiver
Jahreszins
monatliche
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Restschuld bevorzugte
Kondition

Angaben zur Finanzierung:

Vorhaben:

Kosten der Immobilie:

Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):

Umschuldungstermin:

Nutzungsart:

Objektanschrift:

Weitere Angaben zum Objekt:

Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:

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gebundener Sollzins

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monatliche Rate

- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €


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Repräsentatives Beispiel: - €
Nettodarlehensbetrag,
- Jahre Jahre Sollzinsbindung,
- % p.a. effektiver Jahreszins,
- % p.a. gebundener Sollzins,
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Unsere Leistungen

Unsere Leistungen

Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Baufinanzierung sind, können unsere Online-Rechner eine wichtige Hilfe beim Vergleich sein. Um jedoch das richtige Angebot für Ihre Finanzierung zu finden, ist eine umfassenden und kompetente Beratung aber auf jeden Fall empfehlenswert - egal ob Sie eine Immobilie kaufen oder ein neues Haus bauen möchten.

Wir von der MBS bieten Ihnen alle Leistungen rund um Ihre Baufinanzierung aus einer Hand:

  • Kostenlose Online Baufinanzierungs-Rechner
  • Finanzierung von Neubauten oder beim Kauf von Wohneigentum
  • Attraktive, tagesaktuelle Konditionen
  • Beratung zu öffentlichen Fördermitteln und zum Bausparen inklusive staatlicher Zuschüsse
  • Ansprechpartner für die gesamte Darlehenszeit
  • Attraktive Angebote zur Absicherung von Finanzierung und Immobilie

Neben der Beratung zur reinen Finanzierung haben unsere Berater auch hilfreiche und nützliche Tipps für Sie parat. Auch bei der Suche nach der passenden Immobilie helfen wir Ihnen gerne.

Ihre Ansprechpartner

Ihre Ansprechpartner

Ansprechpartner und Beratung

Beratung ist bei der Baufinanzierung unerlässlich – wichtig ist es aber auch, sich bereits im Vorfeld zu informieren. Wir von der MBS begleiten Sie gerne bei der Erfüllung Ihres Wunsches vom Eigenheim, egal ob Wohnung oder Haus – wir sind für Sie da!

Wir unterstützen Sie rund um Ihre Traumimmobilie, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.

Kontaktieren Sie einfach einen Baufinanzberater in Ihrer Region. Wir freuen uns auf Sie.

 

Fragen und Antworten zur Baufinanzierung

Weshalb soll ich die Finanzierung mit der MBS durchführen?

Wir bieten Ihnen Internetkonditionen mit Beratung sowie einzigartige Produktbestandteile. Bei uns haben Sie immer einen persönlichen Ansprechpartner, der auch umfassende Entscheidungsbefugnisse hat.

Wie lange dauert die Zusage der Bank?

Die grundsätzliche Finanzierbarkeit Ihres Vorhabens erfahren Sie bereits während des Termins mit Ihrem Baufinanzierungsberater. Sobald Sie alle benötigten Unterlagen eingereicht haben, erstellen wir die Verträge innerhalb weniger Tage.  

Warum lehnt die Bank meine Baufinanzierung ab?

Als Kunde erwarten Sie, dass Sie bei uns eine fundierte Beratung erhalten, die Sie im Zweifelsfall auch vor Fehlern bewahren muss. Sollten wir aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen künftige finanzielle Engpässe in Ihrem Leben erkennen, werden wir von einer Kreditaufnahme in dieser Konstellation abraten und gemeinsam mit Ihnen alternative Lösungsmöglichkeiten erarbeiten.

Wann lohnt sich eine Umschuldung?

Bereits 48 Monate vor dem vertraglich vereinbarten Zinsbindungsende können Sie sich eine Anschlussfinanzierung sichern. Die Konditionen richten sich dabei nach der Restlaufzeit und werden zum Ende immer günstiger.

Was, wenn mal nicht alles nach Plan verläuft?

Wir verstehen Sie! Das Leben ist nicht immer komplett planbar, aber mit der Baufinanzierung der MBS genießen Sie sichere Zinsen und größtmögliche Flexibiliät. Sie können während der Zinsbindungsdauer bis zu 24 Monate die Tilgung aussetzen, die Ratenhöhe verändern und Sondertilgungen vornehmen.

Wie kann das Baukindergeld optimal genutzt werden?

Wir empfehlen, das Baukindergeld zur Ansparung eines Bausparvertrages zu nutzen und so doppelt von der staatlichen Förderung zu profitieren. Auf diesem Weg können Sie sich auch die Anschlussfinanzierung zum Zinsbindungsende sichern. Bitte beachten Sie, dass das Baukindergeld zum Ende des Jahres 2020 ausläuft.

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