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Von Haus aus gut beraten
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Finden Sie Ihr neues Zuhause im Sparkassen-Immobilienportal
- Vielfältig: von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser, Grundstücke, Garagen, Ferienhäuser bis hin zu Gewerbeimmobilien.
- Ausgewählt: ausschließlich qualitätsgesicherte Angebote.
- Exklusiv: Auf dem Immobilienportal finden Sie Angebote, die für mindestens sieben Tage in keiner anderen Immobilienbörse eingestellt sind.
- Individuell: Mit einer persönlichen Betreuung durch Ihren Berater entgehen Sie den gängigen Massenbesichtigungen.
Schöne Option
Immobilien eignen sich gut als Kapitalanlage, denn sie sind in der Regel frei von großen Preisschwankungen. Mit einer vermieteten Immobilie können Sie über viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und Steuervorteile nutzen. Später bessern Sie mit den Zusatzeinkünften Ihre Rente auf. Gerne informiert Sie Ihr Berater über die Details.
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Schnell und sicher zum Erfolg
Vertrauen Sie auf die jahrelange Erfahrung und das Know-how Ihrer Sparkasse im Makler-Geschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkasse ist einer der größten Immobilien-Makler der Region.
Kompletter Makler-Service
- Kompetente und realistische Ermittlung des Verkaufswerts
- Fachkundig erstelltes Exposé
- Gezielte Ansprache vorgemerkter Interessenten
- Werbung für Ihr Objekt in den Sparkassen-Filialen, in Zeitungen und im Internet
- Besichtigung mit ausgewählten Interessenten – auf Wunsch bei vorheriger Bonitätsprüfung
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FAQs
Häufige Fragen zu Immobilien
Entscheidend ist der Markt und Ihre individuelle Lebenssituation
Ein Immobilien-Kauf sollte zu Ihren Plänen passen. Planen Sie diesen frühzeitig, um Eigenkapital aufzubauen. So können Sie die Kosten so gering wie möglich halten. Die finanzielle Belastung durch den Kauf einer Immobilie sollte nicht zu hoch sein: Prüfen Sie vorher immer, wie viel Sie sich leisten können. Empfehlenswert ist es, einen Puffer für Unvorhergesehenes zu schaffen.
Das historisch niedrige Zinsniveau macht aktuell eine besonders günstige Finanzierung möglich. Das kann sich jederzeit ändern.
Übrigens: Die eigene Immobilie ist ein guter Bestandteil für Ihre Altersvorsorge. So können Sie Ihren Ruhestand mietfrei und entspannt genießen. Wenn Sie ein Renditeobjekt suchen, lassen Sie sich ausführlich beraten.
Jeder, der Eigentümer von Immobilien ist
Im Grundbuch ist alles festgehalten, was für die Besitz- und Nutzungsverhältnisse eines Grundstücks relevant ist:
- Eigentümerdaten
- Wegerechte für Nachbarn, die das Grundstück jederzeit betreten dürfen
- Erbbaurecht, das einem Drittenerlaubt, auf dem Grundstück zu bauen
- Wohnrecht für andere Personen
- Baulastverbot, sodass an einer bestimmten Stelle auf dem Gelände nicht gebaut werden darf
- Duldung übermäßiger Immissionen
- Vorkaufsrechte oder Auflassungsvormerkung für einen anderen Interessenten
Maßnahmen zur Preisermittlung Ihrer Immobilie:
- Detaillierte Zielgruppen-Analyse
- Kaufpreisfindung durch hohe Markttransparenz
- Permanente Markt- und Trendforschung
- Recherche von Vergleichsobjekten am Markt
Weitere Marketing-Maßnahmen:
- Erstellung der Verkaufsaufgabe (Exposé)
- Präsentation in der Schaufensterauslage unserer Geschäftsstellen
- Insertion in den lokalen Printmedien
- Weltweiter Zugang über marktführende Onlineportale
- Videopräsentation in Onlinemedien
- Platzierung der Objekte in unserem Immobilienportal
Finden Sie den richtigen Zeitpunkt
Für jeden Immobilien Eigentümer gibt es die passende Finanzierung, die zur individuellen Lebenssituation passt.
Vorzeitiges Ablösen eines Kredits
Je nach Art der Baufinanzierung können Sie durch eine vorzeitige Ablösung des Kredits Zinsen sparen.
Umschulden eines Kredits
Um günstigere Konditionen bei der Baufinanzierung zu bekommen, können Sie je nach Art der Baufinanzierung den Kreditgeber wechseln. Der bürokratische
Aufwand einer Umschuldung kann sich für Sie lohnen.
Planmäßige Baufinanzierung
Durch eine planmäßige Baufinanzierung stellen Sie sicher, dass keine unvorhergesehenen Mehrkosten entstehen.
Tipps für die Immobiliensuche
Bei der Immobiliensuche lassen sich die Kriterien ganz einfach in drei Kategorien rastern. Finden Sie Ihre Immobilie am richtigen Ort.
Kategorie 1: Infrastruktur
- Schulen
- Verkehrsanbindung
- Parks
- Einkaufsmöglichkeiten
Kategorie 2: Zusammensetzung der Bevölkerung
- Alterststruktur
- Sozialstruktur
- Kriminalität
Kategorie 3: Stadtbild
- Allgemeine Entwicklungsrichtung
- kulturelle Ereignisse und kulturell wichtige Orte
- historischer Hintergrund
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