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Überblick

Immobilienfonds im Überblick

  • Reale Werte
    Gut vermietete Immobilien sind solide, reale Werte.
  • Attraktive Markt­segmente
    Sie partizipieren an Premium-Immobilien für Büro, Einzel­handel, Hotel oder Logistik.
  • Professionelle Verwaltung
    Das Fondsmanagement unserer Kooperationspartner verfügt über eine langjährige Expertise.
Ihr nächster Schritt

Investieren Sie in ein ausgewogenes Portfolio mit attraktiven Immobilien. Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.

Details

Qualität der Sachwerte

Gerade in bewegten Zeiten stehen Immobilien als reale Werte für Solidität. Besonders viel­versprechend ist es, in bekannte und nach­gefragte Objekte zu investieren, die rendite­stark vermietet werden können. Von uns empfohlene Immobilienfonds sind sowohl mit Blick auf die geografische Verteilung als auch die Nutzungs­arten breit aufgestellt.

Ihr Geld ist in der ganzen Welt zu Hause

  • Schon mit geringen Beträgen können Sie in ein breit aufge­stelltes Portfolio interessanter Gewerbe­immobilien investieren.
  • Die verschiedenen Anlagestrategien folgen dem Grund­satz der Risiko­streuung und setzen auf Premium­objekte an attraktiven Wirtschafts­stand­orten.

Breit gefächerte Ertrags-Chancen wahr­nehmen

Die Investition erfolgt zukunfts­orientiert mit Schwerpunkt auf besonders nach­gefragte Markt­segmente wie Büro, Einzel­handel, Hotel oder Logistik. Die ausgewogene Größen- und Alters­struktur kann zur weiterhin stabilen Fonds­entwicklung beitragen.

Solide Erwartungen

Neben soliden Anlageergebnissen bleibt ein Teil der Erträge aus Immobilienfonds steuerfrei - dank der sogenannten Teilfreistellung. Bei Publikums-Immobilienfonds beträgt die Teilfreistellung 60 Prozent beziehungsweise bei Fonds mit überwiegend ausländischen Immobilien 80 Prozent.**

Gewachsener Erfahrung vertrauen

Verlassen Sie sich auf das Qualitäts­bewusstsein und die lang­jährige Erfahrung der Immobilien­experten im Fonds­management. Die Immobilien im Portfolio werden durch voraus­schauende Gebäude­planungen sowie bau­technische Instand­haltungs- und Modernisierungs­maßnahmen mit eigenen Architekten und Ingenieuren kontinuierlich weiter­entwickelt.

Ihre Wert­papier-Experten

Die DekaBank ist das Wert­papier­haus der Sparkassen-Finanz­gruppe und Partner Ihrer Sparkasse.

Ihr nächster Schritt

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Chancen und Risiken

Wesentliche Chancen:

  • Nutzung unterschiedlicher Immobilien­markt-Zyklen in den verschiedenen Investitionsländern.
  • Verlässliche Miet­einnahmen durch lang­fristige Miet­verträge.
  • Immobilien in Top-Lagen bieten die Chancen auf eine solide Wert­steigerung.
  • Ein Teil der Erträge aus Immobilien­fonds bleibt steuerfrei – dank der sogenannten Teil­freistellung. Bei den Publikums-Immobilien­fonds beträgt die Teil­freistellung 60 Prozent beziehungs­weise bei Fonds mit über­wiegend ausländischen Immobilien 80 Prozent.**

Wesentliche Risiken:

  • Immobilientypische Risiken wie Miet­ausfall können zur Wert­minderung der Anlage führen.
  • Bei Anlagen außerhalb der Euroländer ergeben sich Wechsel­kurs­schwankungen.
  • Bei der Anlage liquider Mittel ist ein Zins­änderungs­risiko möglich.
  • Konjunktur­zyklen beeinflussen die Wert­entwicklung der Immobilien.

Investieren Sie in ein ausgewogenes Portfolio mit attraktiven Immobilien. Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.

* Bitte beachten Sie: Die frühere Wert­entwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die künftige Wert­entwicklung.

** Aussagen gemäß aktueller Rechts­lage (Stand Oktober 2017). Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von Ihren persönlichen Verhält­nissen ab und kann künftig auch rück­wirkenden Änderungen (zum Beispiel durch Gesetzes­änderung oder geänderte Auslegung durch die Finanz­verwaltung) unter­worfen sein.

Diese Information kann ein Beratungs­gespräch nicht ersetzen. Allein verbindliche Grund­lage für den Erwerb von Deka Investment­fonds sind die jeweiligen wesentlichen Anleger­informationen, die jeweiligen Verkaufs­prospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder Landes­bank oder von der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60325 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten.

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