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Von Haus aus gut beraten

Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentums­wohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigen­heim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Markt­führers bei der Vermitt­lung und Finan­zierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell miet­frei in den eigenen vier Wänden.

Finden Sie Ihr neues Zuhause im Sparkassen-Immobilienportal

  • Vielfältig: von Eigentums­wohnungen über Ein­familien­häuser, Grund­stücke, Garagen, Ferien­häuser bis hin zu Gewerbe­immobilien.
  • Ausgewählt: ausschließlich qualitäts­gesicherte Angebote.
  • Exklusiv: Auf dem Immobilien­portal finden Sie Angebote, die für mindestens sieben Tage in keiner anderen Immobilien­börse eingestellt sind.
  • Individuell: Mit einer persönlichen Betreuung durch Ihren Berater entgehen Sie den gängigen Massen­besichtigungen.

Immobilie ersteigern

Neben dem klassischen Kauf sind auch Verstei­gerungen eine schöne Möglichkeit, die Wunsch­immobilie zu finden – und das häufig zu günstigen Preisen. Erfahren Sie, was bei einer Verstei­gerung wichtig ist.

Schöne Option

Immo­bilien eignen sich gut als Kapital­anlage, denn sie sind in der Regel frei von großen Preis­schwan­kungen. Mit einer vermieteten Immobilie können Sie über viele Jahre hinweg Ein­nahmen erzielen und Steuer­vorteile nutzen. Später bessern Sie mit den Zusatz­einkünften Ihre Rente auf. Gerne informiert Sie Ihr Berater über die Details.

Verkaufen

Schnell und sicher zum Erfolg

Vertrauen Sie auf die jahre­lange Erfahrung und das Know-how Ihrer Sparkasse im Makler-Geschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkasse ist einer der größten Immobilien-Makler der Region.

Kompletter Makler-Service

  • Kompetente und realistische Ermittlung des Verkaufs­werts
  • Fach­kundig erstelltes Exposé
  • Gezielte Ansprache vor­gemerkter Interes­senten
  • Werbung für Ihr Objekt in den Sparkassen-Filialen, in Zeitungen und im Internet
  • Besichtigung mit ausgewählten Interes­senten – auf Wunsch bei vorheriger Bonitäts­prüfung

Eine gute Gelegenheit

Die Nachfrage nach Wohn­immobilien ist momentan sehr groß. Nutzen Sie diese Möglich­keit und verkaufen Sie Ihre Immobilie zu einem guten Preis.

Finanzieren

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FAQs

Häufige Fragen zu Immobilien

Wann macht Immobilien-Kauf Sinn?

Entscheidend ist der Markt und Ihre individuelle Lebenssituation

Ein Immobilien-Kauf sollte zu Ihren Plänen passen. Planen Sie diesen frühzeitig, um Eigenkapital aufzubauen. So können Sie die Kosten so gering wie möglich halten. Die finanzielle Belastung durch den Kauf einer Immobilie sollte nicht zu hoch sein: Prüfen Sie vorher immer, wie viel Sie sich leisten können. Empfehlenswert ist es, einen Puffer für Unvorhergesehenes zu schaffen.   

Das historisch niedrige Zinsniveau macht aktuell eine besonders günstige Finanzierung möglich. Das kann sich jederzeit ändern.   

Übrigens: Die eigene Immobilie ist ein guter Bestandteil für Ihre Altersvorsorge. So können Sie Ihren Ruhestand mietfrei und entspannt genießen. Wenn Sie ein Renditeobjekt suchen, lassen Sie sich ausführlich  beraten.

Wer kann Immobilien verkaufen?

Jeder, der Eigentümer von Immobilien ist

Im Grundbuch ist alles festgehalten, was für die Besitz- und Nutzungsverhältnisse eines Grundstücks relevant ist:

  • Eigentümerdaten
  • Wegerechte für Nachbarn, die das Grundstück jederzeit betreten dürfen
  • Erbbaurecht, das einem Drittenerlaubt, auf dem Grundstück zu bauen
  • Wohnrecht für andere Personen
  • Baulastverbot, sodass an einer bestimmten Stelle auf dem Gelände nicht gebaut werden darf
  • Duldung übermäßiger Immissionen
  • Vorkaufsrechte oder Auflassungsvormerkung für einen anderen Interessenten

Maßnahmen zur Preisermittlung Ihrer Immobilie:   

  • Detaillierte Zielgruppen-Analyse
  • Kaufpreisfindung durch hohe Markttransparenz   
  • Permanente Markt- und Trendforschung   
  • Recherche von Vergleichsobjekten am Markt

Weitere Marketing-Maßnahmen:   

  • Erstellung der Verkaufsaufgabe (Exposé) 
  • Präsentation in der Schaufensterauslage unserer Geschäftsstellen 
  • Insertion in den lokalen Printmedien  
  • Weltweiter Zugang über marktführende Onlineportale  
  • Videopräsentation in Onlinemedien  
  • Platzierung der Objekte in unserem Immobilienportal    
Wann sollte man den Immobilienkredit ablösen?

Finden Sie den richtigen Zeitpunkt

Für jeden Immobilien Eigentümer gibt es die passende Finanzierung, die zur individuellen Lebenssituation passt.

Vorzeitiges Ablösen eines Kredits

Je nach Art der Baufinanzierung können Sie durch eine vorzeitige Ablösung des Kredits Zinsen sparen.

Umschulden eines Kredits

Um günstigere Konditionen bei der Baufinanzierung zu bekommen, können Sie je nach Art der Baufinanzierung den Kreditgeber wechseln. Der bürokratische
Aufwand einer Umschuldung kann sich für Sie lohnen.

Planmäßige Baufinanzierung

Durch eine planmäßige Baufinanzierung stellen Sie sicher, dass keine unvorhergesehenen Mehrkosten entstehen.

Wo sollte man Immobilien kaufen?

Tipps für die Immobiliensuche

Bei der Immobiliensuche lassen sich die Kriterien ganz einfach in drei Kategorien rastern. Finden Sie Ihre Immobilie am richtigen Ort.

Kategorie 1: Infrastruktur

  • Schulen
  • Verkehrsanbindung
  • Parks
  • Einkaufsmöglichkeiten

Kategorie 2: Zusammensetzung der Bevölkerung

  • Alterststruktur
  • Sozialstruktur
  • Kriminalität

Kategorie 3: Stadtbild

  • Allgemeine Entwicklungsrichtung
  • kulturelle Ereignisse und kulturell wichtige Orte
  • historischer Hintergrund
Berater

Ihr Plan vom neuen Zuhause in guten Händen

Ihr Berater-Team

Die Immobilien-Profis Ihrer Sparkasse beantworten all Ihre Fragen zum Thema Eigenheim.

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